Selain panorama, Pakuwon juga melihat potensi kuliner Semarang sebagai bagian dari konsep pengembangan. Kekayaan kuliner lokal bisa menjadi salah satu daya tarik yang dikembangkan di pusat komersial tersebut.
“Semarang bukan hanya indah alamnya. Kuliner Semarang juga sangat terkenal. Hal-hal itu yang akan kami gali lebih dalam untuk mal nantinya,” jelasnya.
Tantangan Tanah Gerak
Pemilihan Gombel bukan berarti tanpa risiko. Lokasi proyek berada di kawasan yang memiliki karakter tanah bergerak sehingga aspek keamanan lahan menjadi perhatian utama pengembang.
Saat ini proyek belum memasuki pembangunan fisik gedung mal. Pakuwon masih fokus pada tahap pematangan dan pengamanan lahan.
Paulus mengatakan pengembang telah melakukan berbagai kajian teknis untuk memastikan kondisi lahan siap digunakan. Salah satu langkah yang dilakukan adalah membangun struktur penahan tanah atau soldier pile.
Struktur tersebut berfungsi memperkuat lereng dan menjaga kestabilan tanah di sekitar lokasi proyek. Pembangunannya juga memiliki manfaat lebih luas karena sebagian struktur ikut melindungi Jalan Gombel Lama.
“Kami memang bersinergi dengan P2JN. P2JN juga memiliki pekerjaan untuk mengamankan dan memperbaiki Jalan Gombel Lama. Soldier pile yang kami bangun juga ada yang menahan jalan tersebut,” katanya.
Menurut Paulus, struktur penahan tanah yang dibangun tidak hanya memberikan perlindungan terhadap kawasan proyek. Infrastruktur tersebut juga diharapkan memberikan dampak positif bagi lingkungan sekitar.
“Selain melindungi area kami, soldier pile yang terpasang nantinya juga akan melindungi area warga sekitar,” ujarnya.
Karena itu, tahap pematangan lahan menjadi bagian penting sebelum pembangunan gedung dimulai. Pakuwon ingin memastikan aspek keamanan menjadi fondasi utama proyek bernilai investasi besar tersebut.
Target Beroperasi 2030
Pakuwon menargetkan pusat komersial di Gombel mulai beroperasi sekitar 2030 hingga 2031. Namun, target tersebut tetap bergantung pada proses pematangan lahan dan tahapan pembangunan berikutnya.
Paulus mengatakan pengembang optimistis proyek dapat berjalan sesuai rencana. Dukungan pemerintah daerah dan berbagai pihak juga menjadi faktor penting dalam kelancaran pembangunan.
