SEMARANG, beritajateng.tv – Rumah subsidi kini bisa menjadi pilihan di tengah mencekiknya harga tanah. Meskipun begitu, mudahnya persyaratan hingga murahnya cicilan tak menjamin pembelian rumah subsidi bebas dari kendala.
Ketua Forum Komunikasi (Forkom) Developer Jateng, Andi Kurniawan mengungkapkan berbagai kendala tersebut. Utamanya masalah perizininan developer atau pengembang rumah subsidi.
Menurutnya, perizinan pembebasan lahan untuk membangun rumah subsidi ini berkaitan erat dengan izin Pemerintah Daerah (Pemda) setempat.
BACA JUGA: Warga yang Puluhan Tahun Mengontrak Merasa Terbantu, Ratusan Pembeli Rumah Subsidi Ikuti Akad Massal
“Temen-temen developer masih banyak masalah di lapangan, baik itu dalam tanda kutip perizinan, itu kan ada di Kabupaten/Kota, sehingga Pemprov itu perlu ikut serta melakukan koordinasi. Perizinan ini memang masih banyak yang terkendala,” ucapnya saat beritajateng.tv temui di Hotel Ciputera, Kota Semarang, Jumat, 11 Agustus 2023.
Andi menilai, kehadiran Pemerintah Provinsi (Pemprov) Jateng sangat penting dalam hal ini. Melalui Jateng Tapera Expo 2023 yang juga menggelar talkshow, ia berharap giat ini dapat menjembatani antara pihak developer maupun pemerintah terkait.
“Dengan adanya ini (Jateng Tapera Expo), ada talk show juga yang hadir Dirjen Perumahan dan Dirjen Pembiayaan, untuk memberikan biar tahulah permasalahan di lapangan. Kalau Dirjen Perumahan itu dari sisi pembangunannya, Dirjen Pembiayaan dari sisi kemampuan atau penyerapan subsidi dari masyarakat,” beber Andi.
Harga murah rumah subsidi dari pemerintah jadi tantangan developer
Tak hanya itu, harga murah yang telah Pemerintah tetapkan menjadi tantangan tersendiri bagi developer. Pasalnya, biaya yang mesti developer keluarkan untuk melakukan pembebasan tanah harus sesuai dengan biaya produksi agar mampu meraih keuntungan. Bagi Andi yang telah berkutat puluhan tahun di dunia pengembangan rumah, hal ini bukan perihal mudah.
“Harga rumahnya kan sudah Pemerintah tentukan ini Rp 162 juta, berarti developer kalau akan membebaskan tanah kan harus menentukan x rupiah maksimalnya. Kalau lebih dari itu sudah tidak masuk, makanya ini yang bisa didapatkan di daerah-daerah itu, di luar Semarang. Dari sisi pengembangnya juga ada kendala, golek lemah (cari tanah) murah untuk bisa bangun sebuah kawasan juga sudah susah,” imbuhnya.
BACA JUGA: Merasa Kena Tipu Pengembang Rumah Bersubsidi, 21 Warga Mengadu ke BKBHM FH Unissula
Andi menyebut, antusiasme masyarakat menyambut rumah subsidi cukup besar. Namun, masih ada kendala yang calon pembeli hadapi. Terutama izin kredit yang masing-masing pihak bank berikan.
“Antusias kalau minat masyarakat masih banyak. Development-nya masih gede antara supply dan demand. Cuma kan banyak kendala dari sisi konsumennya, misalkan gajinya mampu tapi sudah kredit motor atau mobil, dari sisi banknya itu sudah susah,” pungkas Andi. (*)
Editor: Mu’ammar Rahma Qadafi
